BONUS FACCIATE 90%
COS’E’ IL BONUS FACCIATE 90%?
Il bonus facciate è un'agevolazione fiscale che consiste in una detrazione Irpef e Ires, concessa quando si eseguono interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti.
QUALI SONO I REQUISITI PER USUFRUIRE DEL BONUS FACCIATE?
Per usufruire del bonus facciate l’immobile deve avere due requisiti fondamentali:
-
deve ricadere nella zona A o B del proprio Comune;
-
le facciate esterne devono essere visibili da strada o da suolo pubblico;
Una volta verificati questi due elementi si può procedere con i lavori.
QUALI OPERE SONO AGEVOLABILI AL 90%?
Sono ammessi al beneficio esclusivamente gli interventi sulle strutture opache della facciata, su balconi o su ornamenti e fregi.
Per essere più chiari queste sono alcune delle opere agevolabili:
- tinteggiatura e pulizia della facciata;
- il rifacimento e tinteggiatura dei sottobalconi;
- permesso di costruire;
- rifacimento e tinteggiatura dei frontalini;
- rifacimento completo della pavimentazione dei balconi;
- tinteggiatura della gronda e delle ringhiere.
Se non si dovesse avere la copia dell’ultimo titolo abilitativo bisognerà presentare una richiesta di accesso agli atti al Comune di appartenenza dell’immobile.
La conformità catastale si verifica confrontando l’estratto di mappa e la planimetria catastale con lo stato di fatto.
L’estratto di mappa e la planimetria catastale vanno richiesti all’Agenzia del Territorio tramite il portale Sister.
Per richiederli va contattato un tecnico abilitato ed iscritto alla piattaforma Sister dell’Agenzia del Territorio.
COME FUNZIONA LA CESSIONE DEL CREDITO O LO SCONTO IN FATTURA?
Per quanto riguarda il credito fiscale si hanno tre possibilità di scelta:
-
RECUPERO IN 10 ANNI
si pagano i lavori per intero e si recupera il credito in 10 quote annuali, bisogna però avere abbastanza capienza irpeff per poter recuperare l’intero importo;
-
SCONTO IN FATTURA
si chiede all’impresa e al tecnico di effettuare lo sconto in fattura.
Es. importo dei lavori pari a €. 10.000,00, l’impresa farà pagare al proprietario €. 1.000,00 ovvero il 10% dell’importo totale.
Il restante 90% o lo sconterà nei propri redditi oppure lo cederà agli Istituti di credito.
-
CESSIONE DEL CREDITO
si pagano i lavori per intero e successivamente si cede la quota del 90% ad un istituto di credito ricevendo in cambio liquidità sul proprio conto corrente.
Non perdere questa occasione! Usufruisci del bonus 90%, non ci sarà per sempre.
Contattaci per un preventivo - info@geometrariganti.it